أخبار ماروتا..
بالرغم من وجود ركود عام في السوق العقاري واذا أردت شراء عقار في مدينة ماروتا تجد الكم الهائل من الشقيعة أو حتى السماسرة وأسعار متدنية وآن الأوان لإلغاء دور الشقيعة والسماسرة في مدينة ماروتا وتحويل طريقة البيع فيها كبيع أي عقار في سوريا.
ومن اجل التذكير والمنفعة ندعو كل من يرغب ببيع اسهم اتباع ببعض الخطوات الارشادية …
1- لا تبيع ما تملك إلا بسعر تفرضه أنت وليس مايفرضه السماسرة.
٢_ تناقش بسعر السهم فقط مع شركائك بالمقسم فلايتم البيع إلا بسعر موحد لكامل أسهم المقسم و لاتستمع للأسعار الكاذبة التي يتم نشرها على وسائل التواصل الاجتماعي واعتمد بتحديد السعر على أشخاص ذو ثقة وكفؤ في التقييم العقاري.
٣_ لاتدفع عمولة إلا نسبة مئوية ولا تقبل أبداً بدفع هامش من القروش على عدد الأسهم فالنسبة المئوية عامل مهم في رفع سعر السهم حيث أنها تزداد بارتفاع سعر السهم والوسيط العقاري أو السمسار أو الشقيع سمه ما شئت عندما تعطيه نسبة واحد بالمئة أو اثنان أو ثلاثة بالمئة ستبقى نسبته مرتبطة بسعر السهم وحافز له ليبحث لك عن زبون يدفع بالسعر الأعلى لتكون عمولته أكبر.
٤_ إبتعد عن السماسرة الذين ليس لديهم مكاتب عقارية ولا تجعل للبيع عدة شركاء في العمولة فكلما ازداد عدد الوسطاء ازدادت نسبتهم ففي نهاية الأمر غالبية السماسرة تلجأ للمكتاب العقارية ونادراً ما يتم البيع خارج المكاتب.
٥_ لا تعرض أسهمك لأكثر من مرة في الشهر على وسائل التواصل الاجتماعي ولا توجد أي مشكلة في عرضها على عدة صفحات أو مجموعات في كل مرة.
٦_ لاتقبل البيع والتوقيع على العقد إلا بوجود ومقابلة الزبون الذي سيشتري حصراً
٧_ لاتترك أمر العمولة سراً وأفصح عن جميع شروط البيع في جلسة كتابة العقد.
اليوم يعتبر فرصة كبيرة لجميع المالكين الراغبين ببيع أسهمهم بالسعر الأفضل لتغيير طريقة البيع القديمة التي تم فرضها عليهم منذ بداية تداول الأسهم.