أخبار ماروتا..
طرحملاحظات حول مناقصات تنفيذ السكن البديلت المؤسسه العامة للإسكان 3 مناقصات لاشادة 3 مقاسم للسكن البديل في باسيليا سيتي للمستحقين من شاغلي منطقة ماروتا سيتي.
ومن أجل المصلحة العامة سواء للمؤسسه العامة للإسكان أو للمتعهدين الراغبين بدخول هذه المناقصة أو للمستحقين للسكن البديل أورد بعد الملاحظات عسى ان يكون فيها الفائدة لجميع الاطراف وهي الملاحظات التاليه:
اولا : طرحت المؤسسه العامة للإسكان المناقصة على اساس تنفيذ الهيكل والإكساء الكامل للشقق بمناقصة واحدة وهنا أقترح أن يتم تجزئة التعهد على مرحلتين
المرحلة الأولى: مرحلة الحفر والتأسيس وإشادة البناء على الهيكل العظمي مع التقسيمات الداخليه
المرحلة الثانية: مرحلة الإكساء الداخلي والخارجي
وتطرح بعد الإنتهاء من المرحلة الأولى
ولامانع أن يأخذ المتعهد الواحد المرحلتين معا أو أن تعطى كل مرحلة لمتعهد مختلف.
فبعض المتعهدين متخصص بالهيكل وبعضهم متخصص بالإكساء وهنالك متعهدين يجمعون الهيكل والإكساء معا.
والسبب في إقتراح تجزئة التعهد أن القيمة الماليه للمناقصة ثابتة بينما أسعار مواد الاكساء تتزايد نتيجة التضخم المحلي والعالمي حيث مدة التعهد أكثر من سنتين ومن المؤكد حدوث اختلاف جوهري في أسعار مواد الإكساء
إضافة إلى وجود نقص حاد في بعض مواد الاكساء
فعندما نقسم التعهد على مرحلتين يسهل على المتعهد معرفة أسعار مواد الاكساء حين طرح مناقصة الإكساء قبل وقت قليل من تاريخ البدء من الاكساء
ثانيا :إن مدة تنفيذ العقد قليله بالمقارنة لحجم الأعمال وهي ٨٠٠ يوما واذا أردنا المقارنة بوتيرة البناء بماروتا نلاحظ أن بناء من ١٧ طابق في ماروتا استغرق بناء الهيكل له حوالي ١٠٠٠ يوم
فكيف يستطيع المتعهد المتعاقد بناء نفس المساحات والطوابق ب٨٠٠ يوم مع الكسوة الكاملة داخلا وخارجا
مع العلم ان المحافظة منحت مدة ترخيص لمقاسم ماروتا قدرها 5 سنوات كاملة لاشادة البناء مع كامل الاكساءات اي ما يعادل ١٨٢٥ يوما
فكيف للمتعهد إن ينجز بناء كاملا مع الاكساءات داخلا وخارجا ب٨٠٠ يوم؟؟
ولابد من الإشارة بأن مواصفات مقاسم السكن البديل لا تقل عن المواصفات المطلوبه لمقاسم ماروتا سيتي.
كما أنه لابد من الإشارة إلى صعوبة تأمين كامل مواد الاكساء من السوق المحلي نتيجة الحصار الجائر المفروض على بلدنا الحبيب.
هذه الملاحظات اقدمها للطرح عسى ان تأخذها المؤسسه العامة للإسكان بعين الإعتبار عند طرحها للمناقصات على المقاسم التاليه.
واعود واكرر أن الهدف من طرح هذه الملاحظات هو المصلحة العامة لجميع الاطراف
والله من وراء القصد، والله ولي التوفيق
عن صفحة المهندس عمار القيسي.
